三亚市发展和改革委员会

关于三亚市吉阳区河东路片区微更新项目

可行性研究报告的批复

三亚城市投资建设集团有限公司：

报来《商请审批三亚市吉阳区河东路片区微更新项目可行性研究报告批复的函》（三城投函〔2026〕157号）及附件收悉。根据《三亚市发展和改革委员会关于三亚市吉阳区河东路片区微更新项目重新立项的批复》（三发改投〔2026〕115号）经委托国咨（北京）工程咨询有限公司组织专家对项目可行性研究报告进行评估，并根据出具的评估报告（国咨〔2026〕HN0428-03），现批复如下：

一、同意建设三亚市吉阳区河东路片区微更新项目。项目建设地点位于三亚市吉阳区河东路片区。项目在全国投资项目在线审批监管平台代码：2312-460203-04-01-283962。

二、项目建设规模及内容。本项目涉及市资规局、原市房地产交易中心办公楼、原市环保局、市住房和城乡建设局、原中国人民银行三亚分行等5家单位办公楼及沿线街区一带室外公共配套设施的微更新改造，主要包括建筑室内装修维修改造面积10510.09㎡、危险/旧建筑加固改造面积4657.72㎡、建筑外立面改造面积 8765.74㎡、新建连廊1341.73㎡；新建院内车行道路7079.4㎡、沿街及院内硬质铺地4940.4㎡配套绿化5518.5㎡以及屋顶花园、标识牌、休憩座椅、行道树移植工程、夜景泛光照明等。设置机动车停车位293个(其中沿街临时停车63个，地面停车230个)，原停车位 228个，增加65个。新增汽车充电桩预留点位60个。

三、工程估算。项目总投资为3823.77 万元，其中：其中:工程费用 3147.16万元,工程建设其他费用 494.53 万元,预备费 182.08 万元。资金来源为政府投资。

四、原则同意可行性研究报告中提出的工程建设方案、环境保护和节能方案、招投标方案等。

五、项目招投标请严格按照招标事项核准意见表执行。

六、请按照批准的投资规模及建设内容开展项目初步设计及概算编制工作，并按程序报批。

七、其他事宜请按《三亚市政府投资项目管理规定》办理。

附件：招标事项核准意见表

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                                                  2026年6月25日

  （此件主动公开）