三亚市发展改革综合服务中心
关于遴选第三方机构开展“菜篮子”平价
专营店租金调查工作的公告
根据工作需要，现向社会公开遴选第三方机构对全市“菜篮子”平价专营店开展租金调查工作，具体事项公告如下：
一、项目名称
2023年至2026年度“菜篮子”平价专营店租金调查
二、项目内容
调查2023年至2026年每年度全市“菜篮子”平价专营店（40-50家）及周边同类型、面积相近铺面（原则上不少于3个）租金情况，并评估每年度上述“菜篮子”平价专营店铺面租金的市场公允水平。
三、服务费用
服务费控制在人民币6万元以内（为含税包干价），工作完成后，以调查报告为依据一次性支付。
四、项目具体要求
1.项目周期：自委托协议签订之日起30日内完成并提交正式调查报告书，特殊情况需延长的，须经我中心书面同意。
2.工作要求：入选机构需指定项目负责人及专职团队，对平价专营店及周边铺面情况进行实地勘察，并采用科学调查评估方法，确保数据真实准确、结论建议客观。
3.成果交付：调查报告需包含调查及评估依据、方法说明、数据来源、结论及建议、被调查商铺明细表等，纸质版一式五份，同时提交电子版。
五、申报条件
（一）具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的法人；
（二）须具备住建部门出具的房地产估价机构备案证书或财政部门出具的资产评估机构备案证明；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）近三年（成立不足三年的从成立之日起算）无重大违法记录，未被列入经营异常名录或严重违法企业名单；
（六）在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（七）近一年（合同签订时间在响应文件递交截止之日前一年内）承接过商铺租金评估服务相关业务；
（八）项目负责人需具有注册房地产估价师或资产评估师职业资格证书，并有三年以上相关业务经验；
（九）本项目不接受联合体报名，机构负责人为同一人或者存在控股、管理或关联关系的不同机构，不得同时参加报名。
六、申报材料要求
（一）项目服务方案及报价函；
（二）营业执照或事业单位法人证书、资质证书、备案证书等证明文件；
（三）依法缴纳税收和社会保障资金记录证明（提供2024年8月至今任意一个月的纳税凭证及社保缴纳凭证，零纳税的须提供税务部门盖章的纳税申报表，复印件加盖公章）；
（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明（提供资格承诺函并加盖公章）；
（五）近三年无违法违规行为、不良信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体证明（提供承诺函、在“信用中国”网站查询结果，截图时间以本公告发出后的时间为准）；
（六）近一年商铺/商业用房租金调查业绩材料（合同或报告首页）；
（七）项目负责人资质证明及同类项目业绩证明；
（九）遴选评分表中要求的相关材料。
七、报送方式及截止时间
（一）报送地址：符合上述条件且有意向参加遴选的单位，请将调查服务报价函及所需相关申报资料单独密封后，送至市发展改革综合服务中心菜篮子服务科（地址：海南省三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A2栋14楼1408）。
（二）截止日期：2026年5月22日18:00时（邮寄截止时间以邮戳为准），逾期不再受理。
八、其他事项
（一）申报材料由申报单位自行备份，未入选单位材料不予退还。
（二）我中心根据参选材料综合评审，确定入选机构，遴选结果在市发改委门户网站公布。
（三）申报单位对材料真实性负责，弄虚作假者，一经查实，取消其参选资格并列入不良记录名单。
九、联系方式
联系人：邢工
联系方式：0898-88898189/13876868914
附件：1.2023至2026年度“菜篮子”平价专营店租金调查项目申报表
三亚市发展改革综合服务中心
2026年5月14日
（此件主动公开）
琼公网安备 46020102000006号
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