三亚市发展和改革委员会

关于三亚妙林田洋片区保障性租赁住房项目

可行性研究报告的批复

三亚市住房和城乡建设局：

报来《关于审批三亚妙林田洋片区保障性租赁住房项目可行性研究报告的函》（三住建函〔2024〕1777号）及附件收悉。经委托中国国际工程咨询有限公司组织专家对项目可行性研究报告进行评估，并根据出具的评估报告，现批复如下：

一、同意建设三亚妙林田洋片区保障性租赁住房项目。项目建设地点位于三亚市天涯区。项目在全国投资项目在线审批监管平台代码：2405-460200-04-01-544990。

二、项目建设规模及内容。项目总用地面积为28022.18平方米，总建筑面积为107440平方米(其中地上建筑面积为63432平方米,地下建筑面积为44008平方米)。其中同心恒美佳项目总用地面积为19751.17平方米(约29.63亩),总建筑面积为75203平方米(其中地上建筑面积为45690平方米,地下建筑面积为29513平方米);同心智成项目总用地面积为8271.01平方米(约12.40亩),总建筑面积为32237平方米(其中地上建筑面积为17742平方米,地下建筑面积为14495平方米)。项目主要建设内容包括:保障性租赁住房、公共配套服务用房、地下车库、地下人防工程、地下设备用房等;同时配套建设道路及广场硬化、停车位、绿化、围墙以及室外管网工程、电气等配套工程。

项目建筑采用装配式结构，绿色建筑评价标准等级不低于二星级绿色建筑标准，绿色建材的应用比例目标不低于40%等。

三、工程估算。项目总投资为55618.34万元，其中：工程费用48638.63万元，工程建设其他费3369.35万元（其中：建设用地费431.41万元）,预备费3610.36万元。资金来源为申请中央和省级资金、市级配套资金。

四、原则同意可行性研究报告中提出的工程建设方案、环境保护和节能方案、招投标方案等。

五、项目招投标请严格按照招标事项核准意见表执行。

六、请按照批准的投资规模及建设内容开展项目初步设计及概算编制工作，并按程序报批。

七、其他事宜请按基本建设程序有关规定办理。

附件：三亚妙林田洋片区保障性租赁住房项目招标事项核准意见表

                                        三亚市发展和改革委员会

                                               2024年6月3日

    （此件主动公开）