规划公示！三亚划定21个城市更新片区

河东、河西、下洋田、双回等人口密集的老城片区以人口疏解、转移安置为主，规范和加强自建房管理，局部拆除违建、危楼。中部地带强化支撑、补充设施，海罗、临春、火车站前、金鸡岭、丹州小区等片区以就地安置、适度转移为主，其中城中村、棚户区开展整体综合更新，针对重点问题地区进行微更新。北部腹地拉通骨架、导入资源，集中打造舒适宜居、设施齐全的品质生活社区，安置区、保障房和安居房优先向外围组团倾斜，配套建设种类丰富的公共服务设施。

积极推进商品街、红旗街等街巷肌理较好的老城自建房片区整体微更新，多措并举推进自建房片区民生改善与活力复兴。在商品街等商业氛围浓厚片区探索自建房的规模化整租运营模式，逐步推进自建房成套化、街区化改造，更新后的片区优先引入商业、文创、服务业等产业，构建微利可持续模式。改善留驻居民住房和基础设施条件，引导功能有机更替、居民和谐共处。保持老城格局尺度，延续城市特色风貌和具有热带海滨城市气息的生活场景。

三亚将聚焦老旧小区更新改造工作，统筹推进老旧小区分类改造，提升居住品质，促进职住平衡，重点推进老旧小区基础类改造，推进老旧小区完善类和提升类改造，推进老旧小区内外一体化提升。

在北部妙林、荔枝沟等片区集中打造高品质安置区，配置完善教育、医疗、文化、体育、社会福利等各类公共服务设施。以生活圈为单位，全面提升安置区的公共服务水平，建设更加便捷舒适的幸福城市。增加安居型商品房供给。在抱坡、荔枝沟、吉阳镇、红沙、桶井海坡等片区谋划一批安居型商品房项目。

针对现状公园绿地分布集中、覆盖有盲区，绿道建设未成体系等问题，通过大型公园、城市绿道的建设，完善城区蓝绿空间网络体系。

针对现状各类公共服务设施质低、量缺、空间不足，养老、托幼短板极为突出的问题，根据居住用地布局，高标准配备各类公共服务设施，在老城片区通过存量资源的挖潜，建设复合化的公共服务设施。

针对现状城市道路网体系不完善、断头路多，城市次、支路网微循环不畅等问题。通过优化道路网体系，打通断头路、改善交通拥堵点、加密次支路网，优化老城区等建设密集片区的道路断面形式，营造高品质出行环境。

针对现状基础设施不完善、内涝积水问题严重、电线露天乱拉等问题，通过城市更新完善市政供给体系；重点提升雨污处理系统，消灭内涝隐患点，增强城市安全保障能力；有序开展三线入地，全面提升城市的安全韧性。

针对城市风貌特色不显、不同片区风貌品质差距显著等问题，通过城市更新，协调城市风貌，落实总体城市设计中的重点管控要求。